陈东并未回答李爱国的话，而是侧眸看向马国良，询问。

　　“马经理，咱们要买的商铺，是不是2300万

　　mb？”

　　“没错！”

　　别说是李爱国了，就算是马国良也是一头雾水。

　　不过良好的素养，以及职业操守，马国良不仅回答完陈东的问话，还继续说道。

　　“陈生，商铺分上下两层，一楼和负一楼，总计面积8556.6平方米。”

　　“如果一次性付清，在单价2800元每平米的基础上，再打96折。”

　　这话，马国良既是对陈东讲，也是说给李爱国听。

　　他隐隐猜到了，陈东贷款是和超市有关。

　　但其他的，在陈东没有说真实意图前，完全就是瞎猜。

　　话音刚落。

　　陈东笑着道：“李哥，我想你应该也听明白了，我贷款的目的，便是想把这两层商铺买下来，开超市。”

　　闻言。

　　李爱国蹙眉说道。

　　“陈老弟，如果是用500万美元现金当抵押物，2300万

　　mb的贷款，我这边完全没有问题。”

　　“但我得提醒你，即使没有任何风险，银行也不是慈善机构，也是要利润的。”

　　“因此，贷款的利率上，我最大的权限，便是让步到年化利率的7.8%。”

　　说到这，李爱国眉头皱成了一团。

　　“2300万，一年光利息就要179.4万。”

　　“陈老弟，你还坚持贷款？”

　　“当然！”

　　陈东点点头，语气笃定地说。

　　“李大哥，这事我已经想好了，年化利率7.8%就7.%，我不会让你为难。”

　　说着，陈东掏出烟盒，给几人散了一圈，又给自己点上。

　　李爱国接过陈东递来的香烟，心中很不是滋味。

　　他在陈东一个人身上薅羊毛。

　　薅了一次又一次。

　　现在还要抽陈东递来的烟，他还是个人吗？

　　每个银行都有相应的指标。

　　存款指标，放贷指标，这年头，还要加一个外汇指标。

　　而陈东一个人，就是600万美元。

　　还要从银行贷款2300万

　　mb。

　　这简直是活菩萨。

　　好人呐。

　　陈东这是燃烧自己，照亮别人！

　　这烟，李爱国抽起来都少了些滋味，惭愧啊！

　　“陈老弟，一会先别走，老哥我做东，咱们找个像样点的地方，吃点喝点。”

　　“李哥，时间还早，一事不烦二主，还有一事也麻烦你一并处理了。”

　　陈东脸上笑盈盈的，他接下来要说的话，才是重点。

　　“老弟你说。”

　　“马经理刚才说的话，我想李哥应该也听到了，我贷款的确是为了购买商铺。”

　　“等签订完合约，办了商铺的手续后，我想再以商铺为抵押物，从贵行再贷2000万

　　mb。”

　　这话一出。

　　别说是李爱国，就连马国良，华子也是愣在当场。

　　还要贷款？

　　这可是年化利率7.8%。

　　如果这笔贷款也成功的话，那总的贷款金额将达到4300万

　　mb。

　　一年光利息就要335.4万

　　mb。

　　疯了吗？

　　三人的目光同时看向陈东。

　　陈东表情不变，那种风轻云淡的神情，绝不是装的。

　　也就是说，他没有开玩笑，而是认真的？

　　这！！！

　　“陈老弟，你不是贷了2300万了吗？怎么还要贷款？”

　　李爱国急切地问，这一刻他也慌了神。

　　这已经不是被天上的馅饼砸中，在没搞明白陈东的真实意图前，他感觉这是个烫手的山芋。

　　“2300万，是我买商铺的钱，而剩下的2000万则是超市装修，进货，购买设备的钱。”

　　陈东说得理所当然。

　　好像这不是2000万，而是200块一样。

　　“咳咳咳......”

　　李爱国被这话呛得不轻，换了一种方式，问。

　　“陈老弟，我明白你的意思，我是想说，为什么不将500万美元直接兑换给银行？”

　　“这样，你只需要走一次手续就可以了。”

　　没错！

　　李爱国的话，也是马国良，华子二人想说的。

　　要知道，这个年化利率已经不算低了，按照4300万

　　mb计算，就是330多万。

　　而超市一年的利润有这么多吗？

　　抛开工作层面，就私下里说，这些利润装进口袋不好，干嘛想不开，非要送给银行？

　　“李哥，你给我句痛快话，贷款能不能办下来？”

　　闻言。

　　李爱国也确实犯难，说不能吧，这么操作也没毛病。

　　2300万

　　mb的贷款，是用500万美元作抵押，怎么看都是一笔十分划算的买卖。

　　而剩下的2000万，则是通过房产商品做抵押，价值2300万的商铺，只是抵押2000万，从风险的角度讲，也可以。

　　可问题是，陈东资金一旦出现断链的话，还不上银行的利息，商铺肯定是要被银行收回，进行司法拍卖。

　　明明有钱，干嘛非得这样做？

　　此刻的李爱国，是真的于心不忍。

　　逮住一只羊不停地薅羊毛，他以后哪还有脸再见陈东。

　　想着这些。

　　李爱国也有些进退两难，干脆实话实说。

　　“陈老弟，实话跟你讲，贷款肯定是可行的。”

　　“但李哥于心不忍啊，总不能当哥哥的，把你亲手推进火坑，你让我这老脸往哪放？”

　　“老弟你就跟哥哥说句实话，你到底是怎么想的。”

　　陈东闻言淡然一笑。

　　都说戏子无情。

　　但不管怎么说，戏子还能陪你演一场戏。

　　反观这些道貌岸然的银行家们，绝对是翻脸无情的典范。

　　陈东又不傻，怎么可能对这些人讲实话。

　　如今美元兑

　　mb的汇率，1美元能兑换4.788

　　mb。

　　然而到了94年，就变成了1美元兑换8.619

　　mb。

　　简单算一笔账。

　　贷款4300万

　　mb，90年到94年，总共4年的时间，年化利率按照7.8%。

　　也就是说，4300万总共的利息是1341.6万

　　mb。

　　而现在，500万美元，按当前的汇率，总共能兑换2394万

　　mb。

　　到了94年，这500万美元，能兑换4309.5万

　　mb。

　　4309.5万减去2394万的本金，再减去1341.6万的利息，还剩下537.9万

　　mb。

　　这么一算，陈东凭什么不贷款？

　　上午的时候，陈东陪父母，陈南，华子他们去买房。

　　一层楼总共4套房，加起来的面积都不到400平米。

　　就按照400平米算，2000元每平米，80万总够了吧？

　　再把装修家具这些算上，价格就算翻一倍好了。

　　一家160万，三家也才480万。

　　537.9万？

　　买房子的钱赚回来了不说，还搭上了家具装修。

　　说是白送，不过分吧？

　　要是再住上几年，转手一卖。

　　我去，房价还不得翻个十几倍？

　　知道真相的人，就问你气不气？

　　除此之外！

　　陈东还想通过建行来背书，用现金流以及授信的模式，将资金的利用率达到最大化。

　　毕竟这些货款，压上十天半月也是压，压几个月也是压，放在银行还能产生点利息。

　　蚊子再小，它也是肉啊！

　　......