第477章 脸谱开始融资
她眨了眨眼睛,问道:“这物业费能有多少,算什么优惠啊?”
郑志峰笑了笑,耐心地解释道:“为了给所有业主提供最优质最贴心的服务,檀宫的物业团队是经过全球最顶尖物业公司培训的,管家服务及物业管理参谋是来自美利坚的Starkey Iional!”
好吧,周梦怡没有听说过,但看郑志峰那自豪的样子,应该比较高端。
“每个月,每栋别墅的物业管理费,都是要十万以上的,一年就是一百多万啊,免五年就等于为您节省五六百万的费用。”
如果不是兜里揣着两个亿的银行本票,周梦怡都要跳起来头都不回地走了。
这……太坑人了吧!
一年光物业费都一百多万!
这年头,一百多万能在市中心买一套很不错的房子了!
而在檀宫,只够缴纳物业费的……
说真的,稍微穷一点的,别说买房了,就是白送给他,都住不起啊。
镇定,镇定……周梦怡心中在给自己打气。
自己可是代表着港资公司家乐,代表着宇文飞,而且腰包够厚!不要一副没见过世面的样子。
“我感受到了郑总的诚意,不过,还不够!我可是一次买两栋别墅,还是现金全额付款。”周梦怡目光炯炯地看着郑志峰。
“那周总认为什么价格比较合适呢?”
周梦怡想了一下,“两套加一起一点八亿吧。”
郑志峰连连摆手,摇头苦笑道:“周总,这个真的不行,说句掏底的话,如果按您说这个价格,那公司是赔钱的。”
当然,到底是不是真的赔钱,这个除了他知道,外人就不知道了。
周梦怡笑笑,开口说道:“市中心最高端的房子,也不过是两万多的均价,你这里翻了一番还要多。”
郑志峰摊开双手,诚恳地说道:“这个不能比的,论地段,檀宫不输于任何一个楼盘,论环境和建筑质量,没有任何一个楼盘能和檀宫比。更何况,这是别墅……”
同等地段的话,别墅当然要比大平层贵,这也是常识。
周梦怡有点为难,她也不知道应该开什么价格比较合适,毕竟她也是第一次买这么高档的房产啊。
不过,自己搞不定还可以请教宇文飞嘛,本来也是他让买这里的房子的。
“我打个电话。”周梦怡起身说道。
郑志峰伸出右手,微笑着示意她随意。
也没出去,周梦怡走到小会议室另一边,拨通了宇文飞的电话。
“表哥,我今天过来看檀宫了,这里的房子还行,现在正和华丽家族郑总谈价格,你看……”
对面的宇文飞立刻明白了她的意思,直截了当地说道:“两栋别墅,两个亿,就这么告诉他。噢,让他免五年物业费,这个地方估计五年内都不会有几户人住!”
宇文飞梦中买这里房子时,是做个功课的,檀宫就是标准的曲高和寡!
房子无敌,地段无敌,配套、物业都无敌!
同样,价格也是无敌……
所以这个地方2003年开售,一直到2006年,都没有卖出去一套!
但是开发商就是咬紧牙关,价格也没怎么降,随着时间的推移,反而慢慢涨了上去。
好像是到了08年时,不知道是什么缘由,在某一天直接卖出去了六套!当天成交额高达十二亿,成交均价达到了十万每平。
在哪一年,檀宫才浮现出来,全国人民才发现,原来魔都还有这么一个顶级别墅区。
现在他出价两个亿两套,就是按单价五万每平算的,这应该在开发商的心理价位附近,也算是抄底价了。
再低,估计对方宁愿不卖了。
周梦怡打电话时,郑志峰表面不露声色,但暗地里,耳朵都竖了起来。
他知道,周梦怡这应该是在请示背后真正的老板,果然嘛,这么一个年轻漂亮的女孩子,不可能单身一人把事业做这么大的。
对于周梦怡背后的人,郑志峰也很感兴趣,不过他更感兴趣的,是那个老板到底说了什么,要不要买下别墅!
挂了电话,周梦怡回到郑志峰面前,笑吟吟地说道:“最后价格,两套别墅,两亿全款,免五年物业费。”
郑志峰抬起头,盯着周梦怡的眼睛看了看,只过了大约两秒钟,就“啪”地拍了一下桌子,站起身,伸出右手笑道:“成交!”
对方给的这个价格,他可以接受,可以说没怎么赚。
但是,这是开门红啊!
檀宫一共十八套别墅,第一次说明会就卖出去两套,这个兆头太吉利了。
而且郑志峰明白,这种超高端住宅,只要卖出去一套,就会有第二套第三套……
怕的就是第一套就卖不出去啊。
现在对方给了一个可以接受的价格,而且一下买两套,还是全款,他没有任何理由不答应。
说是成交,当然也不是立刻就要签合同交钱,周梦怡先交了两百万的定金,算是确定了意向,等回头还要过来一趟办理真正的手续。
…………
前前后后,一共用了不到一个小时,搞定了所有的事情。
“啊?都快一点了,周总我们去吃点东西吧。”看了看手表,郑志峰惊讶地说道。
他们在这边谈生意,别的嘉宾估计都快吃完饭了。
郑志峰也很感慨,这真正掏钱的客户都没吃上饭呢,那帮来闲逛的倒是大吃大喝起来,不公平啊。
“不了,我公司还有事,先走一步。过两天,就这周内,我把钱准备好后,过来签订正式合同。”周梦怡抱起那两本精美的铜版楼书,笑着说道。
“那太不好意思了,招待不周啊。周总这边请,我送您出去。”
郑志峰和助理把周梦怡送到门前停车场,目送她上车远去,才扭头走进会所。
“郑总,今天很顺利啊,真没想到能直接卖出去两栋别墅!”
他的助理兴奋地说道。
郑志峰也有点洋洋自得,檀宫可是他一力主持的,如果能卖得好,他脸上也有光。
“那是,真正的好东西,总是有人懂得欣赏的。”
回到小宴会厅,果然,午餐都快结束了,那些嘉宾都在喝着咖啡闲聊了。
“不好意思不要意思,刚才和周总谈生意,没有顾得上招待大家吃饭,见谅啊。”郑志峰脸上堆起笑容,拱手说道。
“吆,郑总回来了?怎么样,周总买房了吗?”王少华笑嘻嘻地问道。
他压根不相信,上亿的房子,就周梦怡那样的黄毛丫头也有勇气和底气当场拍板买。
郑志峰正想炫耀一下呢,听到王少华的问话连忙回答道:“哈哈,周总出手阔气啊,直接定了两套。告诉大家一个不幸的消息,七号八号两栋别墅,已经被周总定下来了,大家再买的话,只能选别的。”
众人目瞪口呆。
谁都没有想到,出手最阔气的,竟然是那个一直不怎么起眼,沉默寡言的女孩子。
………………
接下来的几天,家乐那边顺利地和胡金昌签订合同,宇文飞拿出百分之二的股份转让给他,并且在合同中附加了激励条款。
胡金昌如果够努力的话,应该能够拿到最高百分之十五的额外奖励股份。
而出让股份的两个亿,让胡金昌这个地头蛇帮着走了一些手续后,只交了很少的税,就转到了华丽家族公司的账户上,算是周梦怡买房的房款。
宇文飞从头到尾都没有去檀宫,手续都交给了周梦怡去办理,因为他手头有更重要的工作要做。
脸谱网,要开始融资了!
…………
同在金茂大厦,三十多层有一个公司,面积并没有家乐那么大,只不过占了半层楼。
这家公司,就是软银中国。
薛春和是软银中国的负责人,年后刚上班,他就召集了自己的团队,安排了一项任务。
“这两天,大家放下手头别的工作,去搜集一下脸谱网、星科技这两家公司,以及老板宇文飞的所有资料!”
他手下惊喜地问道:“头,我们要给脸谱网投资了吗?不是圈内都说脸谱网不接受投资吗?我们在去年就问过了啊,那边回答说不考虑融资问题,不缺钱。”
薛春和微微一笑,“脸谱网的老板宇文飞可是我的学弟,别的VC拿不到的机会,不代表我们软银拿不到。”
“哇喔,还是头厉害!”
“薛总真牛,脸谱网可是这两年来国内互联网最拔尖的公司了,不知道多少VC眼巴巴地盯着那里流口水呢。”
手下纷纷拍马屁道,薛春和心中也是暗自得意。
就像他手下说的那样,脸谱网刚上线就爆火,当时就有不知道多少家VC盯上了那块“肥肉”,软银中国也不例外。
脸谱网这种社交类网站平台,已经展露出巨大的潜力和发展空间,大家当然都想早点投资一笔钱进去,说不定用不了多久,这投资就能翻不知道多少倍了!
可惜的是,当时脸谱网直接回绝了所有的投资意向,说自己不缺钱……
薛春和也是过年给校长拜年时,聊到了这件事,校长告诉他说,脸谱网年后准备融资了,内定的就有他这边,以及交大自己的投资基金。
所以,刚过完年开工,薛春和就急不可待地吩咐手下员工开始搜集脸谱网的资料。
投资嘛,尤其是脸谱网这种体量已经巨大的公司,必须谨慎谨慎再谨慎。
薛春和知道,以脸谱网现在的体量,别看只是A轮融资,那牵涉到的金额肯定是巨大的,甚至最终结果会震惊整个国内互联网圈。
所以,前期的调研必须做到细致,他要对公司的每一分钱负责啊。
哪怕他知道,脸谱网前景非常光明,能投资就是能赚钱,但必要的程序还是要走的,还要走得细心。
…………
二月十五号,软银中国携手交大创业基金,正式向脸谱网发咨询函。
双方约定,两天后,在莘庄科技园,星科技总部见面,洽谈关于脸谱网融资的问题。